Antes de publicar su casa, repare lo que encontrará el inspector del comprador y lo que se ve en las fotos, y deje el resto. Recorremos su casa con usted, escribimos un plan de reparaciones en el orden que más importa a los compradores y le ayudamos a conseguir quién lo haga, para que su casa salga al mercado lista.
Lo que hacemos, paso a paso
- Un recorrido con ustedHabitación por habitación, por dentro y por fuera, con los ojos de un comprador y la lista de un inspector en mente.
- Un plan por escrito, en ordenPrimero lo que hay que reparar, luego los trabajos pequeños que se ven en las fotos, y después lo que conviene dejar como está.
- Las personas adecuadasLe ayudamos a encontrar los técnicos que necesita y, si quiere, una inspección antes de publicar para evitar sorpresas.
- Sus declaracionesRevisamos con usted desde el principio el formulario de declaración del vendedor de Utah, para que lo que sabe de la casa quede claro por escrito.
- Lista para las fotosUn último recorrido antes de que llegue el fotógrafo, y luego el lanzamiento.
Lo que usted recibe
- Un plan de reparaciones por escrito con lo indispensable marcado
- Ayuda para encontrar técnicos y una inspección previa si la quiere
- Una revisión temprana de sus declaraciones de vendedor
- Una hoja de neto que incluye el costo de sus reparaciones
Pida su recorrido
Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente, sin compromiso.
Las herramientas que usamos con usted
- Valor de su casa, gratisUn agente estudia las ventas recientes cerca de usted y le envía el valor personalmente.
- Hoja de neto del vendedorCon cuánto se quedaría después de los costos y del saldo de su préstamo.
- Cómo promovemos su casaTodo lo que recibe una propiedad y las cifras reales de nuestras propias propiedades.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo reparar antes de vender mi casa?
Todo lo que esté roto, tenga fugas, no sea seguro o probablemente señale el inspector del comprador, y luego los detalles que se ven en las fotos: retoques de pintura, luces, sellador y accesorios. Las remodelaciones grandes rara vez convienen justo antes de vender.
¿Conviene una inspección antes de publicar la casa?
Puede ayudar. Sabrá lo que probablemente encontrará el inspector del comprador, lo reparará a su ritmo y fijará el precio con confianza. Lo que descubra en general debe ir en su declaración de vendedor, así que lo hablamos antes.
¿Tengo que contarles a los compradores los problemas de mi casa?
En Utah los vendedores llenan una declaración del estado de la propiedad sobre lo que saben. Sea honesto y completo; su agente puede explicarle el formulario y un abogado puede responder preguntas legales.
¿Cuánto tarda preparar una casa para vender?
Desde un fin de semana hasta unas semanas, según el plan. Fijamos una fecha realista para las fotos cuando conocemos la lista.
¿Debo pintar antes de vender?
La pintura nueva en habitaciones gastadas o de colores muy fuertes en general luce bien en fotos y en persona. Le diremos qué habitaciones de su casa vale la pena pintar.
¿Y si no puedo pagar reparaciones antes de vender?
Díganos. Algunas casas se venden como están, con el precio que corresponde, y algunas reparaciones pueden resolverse como un crédito en el cierre. La hoja de neto muestra con cuánto le deja cada opción.
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Cuéntenos un poco sobre sus planes. Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente.
